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贝壳研究院:超7成毕业生租房最关注交通便利性


DoNews 7月6日消息(记者 吴丽)近日,贝壳研究院发布《2020年北京毕业生地铁找房指南》,数据显示,通过对北京20多条地铁线、300多个地铁站附近的租赁房源进行大数据分析,发现北京地铁10号线、6号线附近租房性价比最高,双桥地铁站附近租赁房源成交最大、热度最高,而回龙观、立水桥站点成为西二旗互联网人的租住洼地。

贝壳研究院调研数据显示,71.8%的毕业生租房时最关注交通便利性,靠近地铁站点的房子正好迎合他们的居住需求,这种距离地铁站点直线距离800米之内、步行15分钟以内的住房称为“临铁房”。

在北京成交的租赁住房当中临铁房占比约50%-60%,超过一半租客都住在地铁站800米范围内。通过临铁房与非临铁房价格的对比,北京临铁房套均价格比普通房源高出8%,平均每套多出532元,毕业生在地铁沿线租一个单间平均多花200多元,单次通勤最多可以节省15分钟。

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2018年1月-2020年6月北京市地铁房与非地铁房套均价格对比 数据来源:贝壳研究院

此外,考虑到临铁房的成交热度、价格、面积和楼龄等因素,贝壳研究院计算了各线路整体的优居指数,满分为5分,指数越高,租住性价比也就越高。在优居指数排行榜中,10号线、6号线成为毕业租客们最合适的选择。

其中房源量最大的地铁线是10号线,作为北京最长的地铁线,10号线也是北京地铁系统中客流量最大的线路,站点多人流量密集,同时沿线租赁房源量也最大。6号线横跨石景山区、海淀区、西城区、东城区、朝阳区、通州区,为北京中心地铁线,成为各区之间换乘的主要线路。